¿Cuál es el mejor seguro de hogar para apartamentos turísticos en Colombia?
jueves 07 ago 2025
Alquilar un apartamento como vivienda turística se ha vuelto cada vez más común en ciudades colombianas como Bogotá, Medellín, Cartagena o Santa Marta. Sin embargo, este tipo de alquiler implica riesgos adicionales frente al arrendamiento tradicional. Contar con un seguro de hogar adaptado al alquiler turístico no solo protege tu inmueble, sino que también te permite operar con tranquilidad, evitando pérdidas económicas innecesarias.
Antes de seguir, recuerda que si estás alquilando tu vivienda como alojamiento turístico, es clave protegerla adecuadamente. Para ello, puedes comparar seguros de hogar y elegir la póliza que más se ajuste a tu caso.
¿Qué cubre un seguro para apartamentos turísticos?
Un seguro para alquiler turístico en Colombia está diseñado para cubrir situaciones específicas que pueden surgir cuando diferentes huéspedes utilizan tu vivienda de forma frecuente. Algunas de las coberturas más importantes son:
Coberturas principales
- Daños estructurales y materiales: incendios, filtraciones de agua, explosiones, fenómenos naturales como tormentas o vendavales, y actos vandálicos.
- Robo o hurto: protege muebles, electrodomésticos y enseres ante robos, con o sin violencia.
- Daños ocasionados por los huéspedes: algunas aseguradoras cubren daños por mal uso o negligencia de los inquilinos temporales.
- Responsabilidad civil: si un huésped sufre un accidente dentro del inmueble y decide reclamar, estarás cubierto ante daños a terceros.
- Asistencia en el hogar: servicio de atención urgente 24/7 para resolver problemas que afecten la estancia de los huéspedes.
- Pérdida de ingresos por inhabitabilidad: algunas pólizas compensan los días en los que no puedas alquilar tu propiedad tras un siniestro.
Ejemplo práctico
Supongamos que tienes un apartamento en Cartagena que alquilas por Airbnb. Un huésped derrama agua en un equipo eléctrico y provoca un cortocircuito que daña parte del mobiliario y la instalación eléctrica. Con un seguro específico para alquiler turístico, tanto los daños como la responsabilidad civil estarían cubiertos.
¿Por qué contratar un seguro específico para este tipo de alquiler?
No todas las aseguradoras en Colombia incluyen el alquiler turístico dentro de sus pólizas de hogar tradicionales. Si no informas del uso comercial al contratar, podrías quedarte sin cobertura en caso de siniestro.
Un seguro pensado para apartamentos turísticos garantiza:
- Mayor claridad legal frente a la aseguradora.
- Coberturas específicas para el uso intensivo de la vivienda.
- Respaldo ante reclamaciones legales o de clientes.
- Mejor experiencia para anfitriones y huéspedes.
¿Qué debes tener en cuenta al elegir una póliza?
Si estás evaluando seguros de hogar para alquiler turístico, revisa estos aspectos clave:
- Declaración del uso turístico: que el contrato especifique claramente que se trata de un uso comercial.
- Cobertura por daños causados por inquilinos: importante si tienes alta rotación de huéspedes.
- Responsabilidad civil amplia: se recomienda cubrir al menos COP $500.000.000, especialmente en inmuebles de alta ocupación.
- Carencias y franquicias: revisa que el seguro te cubra desde el primer día y con franquicias razonables.
- Protección por cancelaciones o pérdida de ingresos: algunas pólizas ofrecen respaldo si no puedes alquilar tu apartamento por un daño imprevisto.
Tabla comparativa de coberturas comunes
| Cobertura | Cobertura estándar | Cobertura para alquiler turístico |
|---|---|---|
| Daños estructurales | ✅ Sí | ✅ Sí |
| Robo o hurto | ✅ Sí | ✅ Sí |
| Daños por inquilinos | ❌ No | ✅ Sí |
| Responsabilidad civil | ✅ Limitada | ✅ Ampliada |
| Pérdida de ingresos | ❌ No | ✅ Sí |
| Asistencia en el hogar 24/7 | ✅ Opcional | ✅ Sí |
¿Cuánto cuesta un seguro para alquiler turístico en Colombia?
El costo depende de factores como:
- Ubicación del apartamento (Bogotá, Medellín, Cartagena, etc.).
- Valor de la estructura y el contenido asegurado.
- Tipo de huéspedes y frecuencia de uso.
- Nivel de coberturas y servicios incluidos.
En términos generales, un seguro específico para este tipo de alquiler puede costar entre COP $600.000 y $1.200.000 al año, dependiendo de la cobertura y la aseguradora. Comparar entre pólizas diseñadas para turismo es fundamental; un seguro estándar podría dejarte desprotegido.
Si estás pensando en alquilar tu inmueble como alojamiento turístico, compara seguros de hogar y elige la opción que realmente te proteja.